Badem: Einfamilienhaus KFW 40+ mit gehobener Ausstattung, Baujahr 2022

Einziehen & wohlfühlen – Hochwertiger Neubau (KfW 40+) in begehrter Lage von Badem

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus-Neubau vereint modernste Energieeffizienz mit stilvoller Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort.

Das elegant wirkende Haus wurde mit einem renommierten Hausbauunternehmen realisiert – bekannt für Qualität und nachhaltige Bauweise. Innen empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer stilprägenden Holztreppe als architektonischem Blickfang.

Die hochwertige Designküche mit Kochfeld samt integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank und modernen Einbaugeräten überzeugt mit Funktionalität und Eleganz. Die angrenzende Essecke vor bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die gegenüberliegende Wohnlounge lädt zu gemütlichen Fernsehabenden ein. Über eine Smarthome Lösung lassen sich u.a. die Rolläden steuern.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC, ein als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Im Flurbereich beeindruckt die offene Galerie mit Hängelampen und großer Fensterfläche.

Das Elternschlafzimmer führt durch ein Ankleidezimmer direkt in das stilvolle Hauptbad mit freistehender Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder oder das Homeoffice – sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Raumangebot ab.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber unter dem Walmdach einen zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge – inklusive Wallbox für Ihr E-Auto.

Besonders praktisch: Direkter Einzug statt 18 Monate Bauzeit

Bis auf die Außenanlagen (Garten und Stellplätze) ist das Haus bezugsfertig. Ein Angebot zur Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage liegt bereits vor.
Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die noch ausstehenden Arbeiten – so behalten Sie Planungssicherheit.

Ausstattung im Überblick

– Einfamilienhaus, Neubau 2022
– Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40+ Standard
– Reine Wohnfläche: ca. 141 m²
– Nutzfläche: ca. 150 m²

Innenausstattung:

– Hochwertige Designküche mit modernen Einbaugeräten
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– Smarthome-Steuerung für z. B. Rollläden
– Fußbodenheizung im gesamten Haus


Außenbereich & Technik:

– Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Wallbox für E-Mobilität installiert
– PV-Anlage vorbereitet – Angebot zur Inbetriebnahme liegt vor
– Außenanlagen (Garten & Stellplätze) noch nicht fertiggestellt
– Regenwasserzisterne
– Kein Keller – jedoch zusätzlicher Stauraum unter dem Walmdach
– Glasfaseranschluss

Dieses Angebot dient als Vorabinformation und ist freibleibend sowie unverbindlich.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Eigentümerinformationen, übernehmen wir keine Gewähr.

Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei konkretem Kaufinteresse die Identität unserer Kunden festzustellen. Hierzu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich werden Ihre Daten streng vertraulich behandelt.